Tasación
Una tasación tiene un costo monetario irrelevante dentro de la compra-venta, pero determina que la transacción se haga por un precio justo y que se tenga conocimiento de los elementos que pueden afectar directamente su valor (estado, restricciones legales, urbanas, constructivas, etc.).
El valor de tasación no es solo un valor estadístico definido por ofertas y compraventas, depende de un análisis más riguroso del bien, de las características del entorno, y del conocimiento técnico, criterio y experiencia del tasador.
Te recomendamos siempre tasar con un profesional responsable.
QUIENES SOMOS
Somos arquitectas especializadas en el área de Tasación, Gestión y Evaluación de Proyectos.
Nuestra experiencia laboral se centra en el área de tasaciones inmobiliarias, terrenos para desarrollo inmobiliario, edificios de uso específico, equipamiento, oficinas, locales comerciales, evaluaciones de proyectos inmobiliarios y otros especiales.
Realizamos informes para particulares, instituciones financieras, aseguradoras y empresas.
ALEJANDRA LÓPEZ LATORRE
Arquitecta Universidad Andrés Bello. Máster en Arquitectura ETSAB, Universidad Politécnica de Catalunya, Curso Valorización de Inmuebles Patrimoniales ASTACH, Curso de Corretaje de Propiedades COPROCH. Perito Tasador Ministerio de Hacienda Decreto N° 73 – 11/03/2015.
Arquitecta independiente en el sector público y privado: Directora de Obras Ilustre Municipalidad de María Pinto, arquitecto oficinas: Montañes y Associats Arquitectes (Barcelona), Murtinho + Raby Arquitectos y MINSAL
Tasadora especialista desde el año 2011.
CAROLINA CABELLO BERNER
Arquitecta Universidad Andrés Bello. Diplomado en Preparación y Evaluación de Proyecto Inmobiliarios, Escuela de Negocios Universidad de Chile. Curso Valorización de Inmuebles Patrimoniales ASTACH, curso ITO Inspección Técnica de Obra de Construcción Menard, curso SAE Sistemas Educativos, curso Auditor Interno Sistema de Gestión de Calidad ISO 9001-2000. Perito Tasador Ministerio de Hacienda Decreto N° 73 – 11/03/2015.
Tasadora especialista y supervisora del área especial de tasaciones para empresas dedicadas al rubro desde el año 2001.
SERVICIOS
Nuestros servicios profesionales se dividen en 2 pilares.
TASACIÓN DE INMUEBLES
Tasamos todo tipo de propiedades habitacionales, oficinas, locales comerciales, terrenos, entre otros.
Presencial
Realizamos la visita a la propiedad y un reconocimiento a su entorno.
Online
El cliente envía las imágenes, videos y/o video llamada de la propiedad y del terreno, además de otros antecedentes que se indican caso a caso.
TRIBUTACIÓN INMOBILIARIA
Asesoría en revisión y reclamo de avalúo de bienes inmuebles.
Tramitación para obtener rebaja del avalúo.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto tiempo se demoran en contactarme?
Nos demoramos máximo 24 horas desde que estableces contacto con nosotros (de lunes a viernes).
¿Cómo es el proceso de pago?
Si aceptas nuestra cotización debes pagar el 100% del valor del informe.
¿Cuándo se realiza la visita?
Una vez que hayas pagado tomaremos contacto contigo para coordinar la visita.
¿Cuánto se demoran en entregar los informes?
Depende de la complejidad de cada caso, pero por lo general la entrega del informe no pasa de los 5 días hábiles. Dicho plazo se entrega en la cotización.
¿Qué debo enviar para la tasación online?
Dependiendo de cada caso te indicaremos que antecedentes enviar. Lo que se debe enviar incondicionalmente son las fotos exteriores, interiores y del entorno. Otros documentos pueden ser: escritura de compraventa, planos municipales, permisos y recepciones municipales, etc.
¿Dónde debo pedir los antecedentes municipales de mi propiedad?
En la Dirección de Obras Municipales (DOM) de tu comuna.
¿Qué pasa si una vez que pagué no se realiza la tasación?
Si por falta de antecedentes o problemas de fuerza mayor (cuarentenas, desastres naturales, etc.) no es posible realizar la tasación, te devolveremos íntegramente el dinero.
En el caso de los informes presenciales, si la visita es realizada y se detectan problemas que no fueron advertidos y que no permiten hacer el informe, se descuentan $35.000 por concepto de visita.
En el caso de los informes sin visita, una vez enviados los antecedentes de la propiedad a través del formulario, se da por iniciado el proceso de elaboración del informe por lo que no se efectúa devolución del dinero.
En el caso de los informes con visita, una vez realizada esta, el cliente no puede desistir de la realización del informe. Si desiste, el dinero no es devuelto ya que una vez visitada la propiedad se inicia el proceso de confección del informe.
¿Es importante tener la información municipal?
Si estás vendiendo tu propiedad es muy importante que cuentes con la Recepción Final de la propiedad ya que es solicitada por las instituciones financieras para los créditos hipotecarios y es un documento que ayuda mucho para la valorización.
¿Qué documentos debo pedir en la DOM?
El documento más importante a solicitar es la Recepción Final, aunque no todas las propiedades lo tienen. También es bueno solicitar el Permiso de Edificación, las Especificaciones Técnicas (resumidas) y los planos de arquitectura.
¿Qué valor tiene obtener los antecedentes municipales?
Eso va a depender de cada municipio. Hay algunos que no cobran mientras que hay otros que cobran por revisar la información (desde $500) pudiendo sacar fotos y otras que no dejan sacar fotos y cobran por la copia que uno requiera.
Cotiza con nosotras
Valor informe desde $85.000 para tasaciones sin visita y desde $100.000 para tasaciones presenciales.